孟涛哈尔滨设计师
 
孟涛-哈尔滨设计师 点击与设计师QQ5743334联系
  孟涛联系方式
通知:2018年工作开始,所有预约客户以缴纳定金时间为准!努力工作,将更多好作品呈现给大家!主做项目-办公空间,宾馆,饭店,洗浴,会所,外门脸,家装等空间,效果图设计,施工图绘制,以及现场技术指导等服务!
他的首页
最新动态
设计博文
设计案例
关于我们
装修施工

为什么二手房装修比新房贵 二手房装修注意事项

时间:2018-04-14 13:00博文分类:装修知识点击:
二手房装修相对新房会贵一些,新房很多原有设施都是新的,都可以直接使用,但是稍微年限长一些的二手房,例如塑钢窗变形,三合灰墙体拆除,原有格局更改等会比新房装修贵很多!但是二

      二手房装修相对新房会贵一些,新房很多原有设施都是新的,都可以直接使用,但是稍微年限长一些的二手房,例如塑钢窗变形,三合灰墙体拆除,原有格局更改等会比新房装修贵很多!但是二手房装修会有一些拆旧的项目,向来都是大家比较关注的,各种墙体的拆改都需要注意,哪些能拆哪些不能拆,在具体二手房拆旧过程中我们需要注意些什么呢?接下来孟涛就和大家分享一下关于二手房装修的注意事项!
 

为什么二手房装修比新房贵 二手房装修注意事项


首先二手房装修应该合理的规划一下,不该拆的地方不要动,拆对了也能省钱!

      2000年以前的二手房年限较长,土建工艺和现在有很大的区别,在装修中尤为注意!旧的墙面、墙地砖、门窗,原有窗,重新装修时大多数业主都会选择将老旧的东西拆掉,但是拆除属于力气活,自己噶不了,只能找工人,但是选什么样的人和事呢?找公司,找个人,还是找大港揽活的?很多人都在心里犯嘀咕。

      大城市生活不容易,很多年轻人买二手房一是为了方便,再就是比新房能便宜一些,同时不好的情况不用装修可以入住,但是涉及到了装修,二手房必定会有拆除项目,一般家装公司二手房拆旧费用一般按平米数收费,根据老房拆除程度不同,费用在千元至几千元不等而且还要加上各种附加费,装修6项工种中,拆除属于赚钱项目,一般公司都会在拆除项上找利润差,这里给大家一个建议,但是找装修工长施工,因为绝大多数装修公司的工人也都是现用现抓,性质都一样,没必要花冤枉钱,如果对装修懂,可以自己找工人做,但是避免不了后期还会出现小修改或者返工的现象!

二手房拆除容易出现隐患

      在二手房乃至新房装修中经常会碰到,拆除时破坏上下水,暖气,电路等隐蔽工程的案子太多了,后期恢复既要增加施工费用,还要影响工期。之前见过很多装修公司的网站上有说道,千万不要找游击队,个人施工队,会出现问题等,就像刚才我们说的,所有装修公司的施工方式都属于外包方式,有几个合作的工长,挂在公司从事施工服务,一般公司把它们的利润都压的很低,只是用量找!这就会出现一些问题,找便宜工人,没有固定的工人,随用随用随抓,也不是没有去大港找工人的可能(大港工人的技术水平确实是差很多,但凡有点能力的技术工人,都不会去那里揽活)和聘请小施工队没有什么区别,施工工长能多赚点,有些小的增项,也就帮忙给你做了,同时你也会少花很多钱(30%+),但是选择工长就需要大家注意了,最好是通过朋友介绍的,了解的!

      二手房装修时拆除卫生间以及厨房的墙地砖时,将铸铁水管砸裂、墙体砸坏的情况屡见不鲜,尤其是卫生间的管道和防水,一旦被破坏,卫生间渗水将直接影响楼下住户的日常生活,引起邻里纠纷。

      另外,如果老房、二手房中有需要保留的地板、橱柜等,拆除时需要用专业材料将其保护起来,但是非专业人员施工时往往忽略这一程序,给业主带来损失。刘女士家在局部翻修时,施工人员未对其两个黑檀书柜做好成品保护,放置到阳台,经过十几天的日晒,书柜背面开裂,损失上万元。

      二手房拆旧还需注意的是,老房暖气、煤气等管道一般体积大,不甚美观,如果需要拆除一定要请相关公司专业人员拆除,避免泡水、漏气等严重安全问题发生。

      另外我建议大家找一个从事过设计的施工工长,前期设计,施工期间二次设计以及局部调整都很方便,技术面上比一个单纯的工长要强很多,很多客户都要求免费设计,一般工长都会找一些小孩,或者价格便宜设计师做设计,设计出来的东西会差很多!所以建议业主朋友少花点设计费,一个工长赚的费用要远超设计师好几倍,但是您得到的灵感以及设计元素只有设计师能给!

编辑:孟涛-哈尔滨二手房装修

顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
验证码: 点击我更换图片
最新评论
孟涛设计师
联系方式:18686898663(TEL) 5743334(QQ)
地址:哈尔滨市道外区报答小区5栋4单元402室
Copyright © 2009 - 2018 92VCR. All Rights Reserved